Was kostet der Dachausbau?

Es gibt viele Faktoren, die die Kosten für den Dachausbau bestimmen. Eines der wichtigsten Kriterien, die die Kosten für den Dachausbau bestimmen, sind der Umfang des Dachausbaus und der spätere Verwendungszweck des Dachraumes. Daher ist es wichtig, bereits im Vorfeld zu entscheiden, ob es sich hierbei um einen Wohnraum zur Vermietung, zur Eigennutzung handelt, oder ob unter dem Dach ein heller Arbeitsplatz bzw. ein Büro oder ähnliches entstehen soll. Der Zustand des Gebäudes und die damit verbundenen Sanierungs-/Renovierungsmaßnahmen spielen natürlich ebenfalls eine erhebliche Rolle. Als Bauherr  kann man selbst entscheiden, ob ein Dachausbau teuer oder günstig wird. So ist die Erhöhung des Kniestocks, die eine Erhöhung des Raumes zur Folge hat, gleichzeitig aber auch die kostenintensivste Maßnahme. Der Einbau von Dachgauben bringt ebenfalls einen Gewinn an Wohnraum, ist aber ebenfalls nicht unbedingt ein Schnäppchen. Schnell kommen hierbei einige tausend Euro zusammen. Die günstigste Alternative, um Licht und Luft in das Dachgeschoss zu bringen, ist der Einbau von einem Dachwohnfenster. Die Preise fallen hier ebenfalls sehr unterschiedlich aus und können je nach Ausführung, Arbeitsstunden und dem benötigten Material bei rund 300 Euro liegen. Nach oben auf der Preisskala sind hier so gut wie keine Grenzen gesetzt und bei Fenstern mit balkonähnlichem Austritt werden schnell mehrere Tausend Euro fällig.

Ein Kostenvoranschlag ist immer sinnvoll

Eine Kalkulation für die Kosten des Dachausbaus kann nur erstellt werden, wenn die Menge der benötigten Materialien bekannt sind bzw. errechnet wurden. Soll ein älteres Dachgeschoss ausgebaut werden, sollte vor Beginn der Baumaßnahmen nach Bauschäden gesucht werden. Je nach Zustand des Daches kann zusätzlich zu dem Dachausbau im Vorfeld noch eine Dachsanierung notwendig werden, die erhebliche Kosten mit sich bringt. Der Umfang von Schaden und Sanierungsmaßnahmen bestimmt die Höhe der zusätzlichen Kosten. Sollen die Arbeiten komplett von einem geeigneten Unternehmen durchgeführt werden oder ist auch Eigenleistung beim Dachausbau geplant? Viele Arbeiten können auch von geübten Heimwerkern durchgeführt werden und tragen zu einer erheblichen Kostensenkung bei. Soll eine Fachfirma die Arbeiten durchführen, ist es immer lohnenswert, verschiedene Kostenvoranschläge bei den Unternehmen einzuholen. Ein Blick auf die Referenzen der Unternehmen erleichtert die Entscheidung.

Baumarkt oder Fachbetrieb?

Der Trend, viele Arbeiten an den eigenen vier Wänden in Eigenregie selbst auszuführen, hat in den letzten Jahren stark zugenommen. Entsprechend umfangreich gestaltet sich nicht nur die Zahl verschiedenen Baumärkte, auch die Angebote der einzelnen Märkte haben sich diesem Trend angepasst. Die Dämmstoffe, die in einem Baumarkt angeboten werden, sind in der Standardausführung meist preislich sehr attraktiv. Ist der Bezug über einen Fachbetrieb auf den ersten Blick vielleicht deutlich kostenintensiver, dies gilt vor allem dann, wenn der Bauherr selbst eine hohe Eigenleistung eingeplant hat, ist es dennoch möglich, mit dem Fachbetrieb über entsprechende Rabatte, z. B. kostenlose Lieferung oder ähnliches, zu verhandeln. Die Kosten für die Dachdämmung können mit ca. 100 bis 150 Euro pro Quadratmeter angesetzt werden. Da die Kosten und die Preise für die Baumaterialien wie die Dachdämmung sehr stark variieren, sind Kostenvoranschläge von unterschiedlichen Firmen immer sinnvoll.

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