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In sieben Schritten zum perfekten Dachausbau

Traumdach statt Albtraum: Wichtig ist fachlicher Rat noch vor Planungsbeginn.

Unter dem Dach zu Wohnen ist für viele ein Traum: Die hellen Räume hoch oben haben eben eine ganz besondere Atmosphäre. Dazu kommt die grandiose Aussicht über die Häuser hinweg. Damit das oberste Geschoss auch zum grandiosen Wohnerlebnis wird und der Ausbau nicht zum Albtraum, sollte die Baufamilie auf die folgenden sieben Punkte besonders achten.

 

Optimale Vorplanung

 

Oft berät sich die Baufamilie vor dem Ausbau des Dachstuhls nicht ausführlich genug mit kompetenten Anbietern. Missverständnisse und unklare Aufträge führen schnell zu Fehlern und Baumängeln. Seriöse Handwerker und Bauunternehmer können eine umfassende Liste mit Referenzen vorlegen. Auf jedem Fall sollte zwischen Bauherr und Baupartner ein schriftlicher Vertrag geschlossen werden. Mündliche Vereinbarungen sind nichts wert, wenn es Streit und eine Gerichtsverhandlung gibt.

 

Fachgerecht geprüfte Statik

 

Unabdingbar ist eine genaue maßliche und technische Bestandsaufnahme des Dachstuhls. Sie stellt die wichtigste Grundlage für die spätere Planung dar. Es empfiehlt sich, Sicherheit, Tragfähigkeit und Standfestigkeit von einem Sachverständigen überprüfen zu lassen. In der Regel macht dies ein Zimmerer. Auch jede Veränderung der Decken- und Dachkonstruktion muss vom Experten auf ihre Statik hin untersucht werden.

 

Perfekte Dämmung/Guter Brand- und Schallschutz

 

Ausreichende Wärmedämmung hilft nicht nur, Energie zu sparen, sie schützt auch vor sommerlichem Hitzestau unter der Schräge. In der Energie-Einsparverordnung (EnEV) ist genau festgeschrieben, wie hoch der Wärmeverlust sein darf. Zu einer bauphysikalisch perfekten Wärmedämmung gehören neben der eigentlichen Dämmung auch die Dampfbremse sowie ein nach außen dampfdiffusionsoffener Aufbau.

 

Ausreichender Brand- und Schallschutz ist bei Dachgeschosswohnungen unabdingbar. So wollen es nicht zuletzt die Genehmigungsbehörden. Zum Schutz vor Feuer gehören zum einen Vorsorgemaßnahmen, die das Brandrisiko gering halten. Dies wird erreicht, indem etwa nichtbrennbare oder schwerentflammbare Baustoffe verwendet werden. Zum zweiten muss es Fluchtwege für den Ernstfall geben: eine Treppe sowie ein Dachfenster. Beim Schallschutz muss vor allem das Dach gegen Außenlärm gedämmt werden. Dazu kommt der Schutz vor Schallübertragung aus einem fremden Wohnraum an die Geschossdecke, die Treppenhauswände und die Wohnungstrennwände. Über eigene oder amtliche Anforderungen und Wünsche sollten Hausbesitzer vor dem Planungsbeginn unbedingt mit dem Fachmann sprechen.

 

Höchste Wind- und Luftdichtheit

 

Schon aus Gründen der Energieersparnis ist Wind- und Luftdichtheit heute ein Muss in jedem Gebäude. Um dieser Qualitätsanforderung gerecht werden zu können, sollte man nur qualitativ hochwertige Luftdichtigkeitssysteme mit aufeinander abgestimmten Komponenten (Folien, Klebebänder, Dichtstoffe) verwenden.

 

Geeignete Werkstoffe

 

Nicht alle Werkstoffe und Befestigungsmaterialien eigenen sich für den Dachausbau. Vermieden werden sollte die Verwendung von ungedämmten Bodentreppen, Dachflächenfenstern ohne wärmegedämmten Aufsatzrahmen oder Gipskartonplatten ohne Wärme- und Feuchteschutz. Zudem sollten alle eingesetzten Materialien wohngesund und umweltverträglich sein. Nur so stellt sich ein behagliches Wohngefühl unter der Schräge ein.

 

Fehlerfreie Verarbeitung

 

Insbesondere beim Dachausbau machen sich Pfusch oder Mängel bei der Verarbeitung schnell bemerkbar: Dann nämlich kann Feuchtigkeit eindringen, der Dachraum lässt sich schlecht beheizen und in Folge bildet sich krankmachender Schimmel. Werden Gipskartonplatten falsch verlegt, können sich Risse in der Oberfläche bilden. Gut ausgebildete Handwerker und Eigenleistung in Maßen sind der beste Garant für höchste Ausbau-Qualität.

 

Bild: Dach.de
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