Beim Hauskauf aufs Dach achten

Die Zinsen und Finanzierungsmöglichkeiten für den Kauf eines Hauses stehen bereits seit einiger Zeit äußerst günstig. Aufgrund niedriger Zinsen und sinkender Risikobereitschaft für Geldanlagen, wie Fonds, Depots und Aktien investieren viele in ein Eigenheim. Es verspricht eine solide Altersvorsorge und eine sichere Geldanlage. Wer sich für einen Hauskauf entscheidet, sollte bei der Besichtigung das Dach des Hauses auf keinen Fall vernachlässigen, raten die Experten von dach.de, dem führenden Onlineportal rund ums Thema Dach. Das Dach ist der Teil des Hauses, der äußeren Umwelteinflüssen am meisten ausgeliefert ist. Sei es Regen, Sturm, Hagel, Kälte oder Hitze: das Dach muss das ganze Jahr über allen Witterungen standhalten und seine Schutzfunktion erfüllen. Daher ist es ein wichtiger Indikator für den Gesamtzustand des Hauses.

Beim Blick nach oben sollte man die Dacheindeckung auf Auffälligkeiten, wie beispielsweise lose erscheinende Dachziegel oder gar Lücken in der Eindeckung untersuchen. Auch ein prüfender Blick auf Anschlüsse von Kamin, Antenne und Durchdringungen für Lüftungen lohnt sich: Sind Mängel vorhanden und besteht die Gefahr, dass Feuchtigkeit eindringen kann, wirkt sich dieser Umstand negativ auf das Wohnklima im Inneren aus. Die Dämmung wird durch eintretende Feuchtigkeit in ihrer Wirkung gemindert, Holzbalken können ebenfalls Schäden davontragen.

Im Inneren des Dachgeschosses sollte man daher eventuell sichtbare Holzbalken und die An- und Abschlüsse der Dämmung genauer unter die Lupe nehmen. Nur eine absolut dichte Dämmung gewährleistet einen vollen Wärmeschutz. Hinweise auf einen Feuchteschaden geben außerdem kleinere Pfützen, die sich auf dem Dachboden bilden oder bereits morsche Holzbalken.

Hat man Zweifel am einwandfreien Zustand des Daches, raten die dach.de Experten: „Bevor man voreilige Schlüsse zieht, sollte man in jedem Fall einen Fachmann hinzuziehen. Nur er kann den tatsächlichen Zustand des Daches bestimmen und einschätzen, wie schwer die Mängel wiegen.“

Genau wie der Interessent eines Hauses vor dem Kauf das Dach unter die Lupe nehmen sollte, gilt im Umkehrschluss: wer sein Eigenheim gewinnbringend verkaufen möchte, sollte das Dach regelmäßig von einem Profi warten lassen. Er erkennt selbst kleine Mängel und kann diese schnell ausbessern. Als Eigentümer kann man so sicher sein, zu jeder Zeit ein voll funktionsfähiges Dach zu haben, das im Falle eines Verkaufs des Hauses den Wert und auch die Verkaufschancen positiv beeinflusst.

Weitere Informationen unter www.dach.de

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