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2 Wohnungen haben, Maisonette-Wohnung kriegen
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Verfasst am: 15 Januar 2018
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JohnJohn
Themenersteller
Dabei seit: 30.10.2015
Beiträge: 151
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Hallo, ein guter Kumpel hat momentan folgendes Angebot auf dem Tisch liegen: Wohnraum in einem Mehrfamilienhaus mit guter Bausubstanz (mindestens 50 qm) gegen einen Spottpreis (sowohl zur Miete, als auch Kauf), wenn er selbst die Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchführt - was eine ganze Menge an Arbeit bedeutet. Scheinbar ist es auch möglich aus zwei übereinander liegenden Wohnungen eine Maisonette-Wohnung zu machen, solange man den Umbau und alles was damit zusammenhängt selbst trägt. Was haltet ihr von dem Angebot? Welche Haken seht ihr? Ach ja, das Haus liegt in einem zukünftigen Vorort einer großen Stadt. |
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Verfasst am: 16 Januar 2018
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hansile
Dabei seit: 24.08.2016
Beiträge: 130
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Wow, das klingt erstmal nach einem guten Angebot. Die Beschreibung ist halt etwas detailarm, um eine Einschätzung oder Tipps und Ratschläge zu geben. Allerdings solltet ihr dann ggf. im Vertrag einigermaßen genau festhalten, welche Leistungen bspw. selbst oder teilweise selbst gemacht und welche über Fachfirmen umgesetzt werden müssen. Da gibt es viel Relevantes zu beachten, nicht nur zu dem Aspekt. Spontan kann ich mir bspw. vorstellen, dass Trockenbauarbeiten (also Gipskarton usw.) oder das Verlegen von Kabeln + Schächten selbst gemacht werden kann. In einigen Fällen geht es evtl. eher um die Ästhetik, die vom Profi eher hervorgehoben werden kann - Beispiel: Sichtbeton (mit diesen Bohrlöchern und ordentlich verarbeitet und so). Und in einigen Fällen ist der Profi einfach nötig, glaube ich: So ein Deckendurchbruch per Betonsägen ist ja eine massive Veränderung der Bausubstanz, die auch statisch relevant sein kann. Erkundige dich einfach mal beim Profi: siehe bspw. http://www.skb.de/betonsaegen/ . Und auch die Treppe sollte vom Profi (ein-)gebaut werden. Klingt trotzdem spannend, weil einem so was nicht jeden Tag über den Weg läuft. |
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Verfasst am: 24 Januar 2018
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Dilch
Dabei seit: 04.02.2014
Beiträge: 160
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Das liest sich reichlich komplex. Mehr Details bitte! Ansonsten ist eine Einschätzung so ja gar nicht möglich. Aber gewisse Arbeiten von einem Profi machen zu lassen, gerade wenn es um haftungs- und versicherungsrelevante Sachen geht, ist wohl sehr zu empfehlen. |
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Verfasst am: 29 Januar 2018
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Kraisie
Dabei seit: 03.07.2013
Beiträge: 335
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Es ist schon thematisiert worden: Wichtig sind die rechtlichen Aspekte. Passt auf, dass alles sauber geregelt ist. In manchen Fällen ergibt zum Beispiel Sinn, sich ein Gutachten anfertigen zu lassen oder die Um-, Einbauten prüfen zu lassen. Beispiel Treppe: habt ihr Platz für eine klassische Treppe, evtl. mit Biegung oder müsst ihr auf eine Wendel-/Spindeltreppe setzen? Der Deckendurchbruch ist ja schon davon abhängig. Möglicherweise müsst ihr einen Statiker zu Rate zeihen. Gute Treppenhersteller, die auf die individuellen Anforderungen eingehen, bieten auch eine Gewährleistung und manchmal auch ein Komplettpaket mit Begutachtung, Konzeption und Umsetzung. Im Sinne deiner eigenen, der deiner Familie und ggf. auch späteren Mietern musst du jetzt schon Sorgfalt walten lassen. Viel Erfolg mit dem Projekt! |
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Verfasst am: 12 August 2018
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Thard1968
Dabei seit: 02.12.2017
Beiträge: 54
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Grüß Dich! Ich muss ganz ehrlich gestehen, dass ich mir den ganzen Vorschlag jetzt mehrmals aufmerksam durchgelesen habe und ganz ehrlich sagen muss, dass ich dieses Angebot ganz klar ausschlagen würde. Ich selbst hätte einmal ein ähnliches Angebot annehmen können, jedoch waren mir die Gesamtkosten dann einfach zu hoch und ich habe stattdessen bei sz-immo.de gleich direkt zu einer kleineren und leistbaren Wohnung gewechselt. |
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Verfasst am: 03 Januar 2019
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Leo_26
Dabei seit: 18.10.2017
Beiträge: 345
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Hallo, Das Ganze ist ja jetzt schon ein Jahr her. Für was hattest du dich jetzt letzten Endes entschieden? |
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Verfasst am: 04 Januar 2019
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Fabisummer7
Dabei seit: 04.12.2018
Beiträge: 28
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Würde mich jetzt auch einmal interessieren, für was du dich nun entschieden hast  Lg Fabi Reichtum und Glückseligkeit entsteht nur aus eigener Kraft!
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Verfasst am: 04 Februar 2019
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PatrickM
Dabei seit: 22.01.2014
Beiträge: 38
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Und auch die Treppe sollte vom Profi (ein-)gebaut werden. |
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Verfasst am: 04 Februar 2019
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PatrickM
Dabei seit: 22.01.2014
Beiträge: 38
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Im Sinne deiner eigenen, der deiner Familie und ggf. |
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Verfasst am: 16 Juli 2019
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FeliStruck
Dabei seit: 04.06.2019
Beiträge: 17
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Das Angebot ist vielleicht ganz verlockend aber auch tückisch denke ich. Ich würde mir beide Wohnungen erstmal anschauen und ein Gutachter drüber schauen lassen. Der sagt dir dann was alles gemacht werden muss! Freunde von uns hatten einen ähnlichen Plan. Bei denen war es aber der Dachboden der zur Hälfte offen sein sollte. Sie hatten die Firma Bohrtechnik Westerwald beauftragt. Es ging total fix und kein Dreck nirgendswo! Doch dann begann die Rennerei mit der richtigen Treppe, Geländer und Teppich zu finden. Also das was vorher als schwierig eingestuft wurde, nämlich die Deckenöffnung, ging total schnell und dass was schnell gehen sollte stelle sich für die beiden wie ein Marathonlauf heraus. Also Schein trügt oft! Aber wahrscheinlich hat sich dein Kumpel schon längst entschieden
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