Probleme vermeiden
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Denn man hat im Idealfall nur einen Ansprechpartner fürs ganze Bauvorhaben bzw. kauft ein bereits mehr oder weniger fertig gebautes Haus. Seriösen Anbieter bieten darüber hinaus eine Reihe weiterer Sicherheiten.
· Da sind zunächst Musterhäuser oder Referenzobjekte, die der Anbieter in gleicher Weise bereits gebaut hat. Der Bauaspirant kann die Objekte genau unter die Lupe nehmen und weiß so ganz genau, was er bekommen wird.
· Geboten wird dem Kunden auf Wunsch normalerweise auch eine Bankbürgschaft ? und eine positive Bankauskunft.
· Grundstücksgeschäfte müssen schon von Gesetzes wegen von einem Notar beurkundet werden. Beim Bauen mit dem Generalübernehmer betrifft das jedoch nur der Grundstückskaufvertrag, beim Geschäft mit einem Bauträger, der ja Haus samt Grundstück bietet, wird der ganze Bauvertrag notariell beglaubigt.
· Unter Umständen ist die Firma Mitglied in einer namhaften Hersteller- oder Qualitätsgemeinschaft und lässt den Hausbau von einem unabhängigen Bausachverständigen bestätigen.
· Es gibt einen Angebots-Festpreis; allerdings ist dieser jedoch oft nicht der Endpreis des Bauvorhabens ist. Zur Sicherheit kann man sich vorher auflisten lassen, was zwangsläufig noch dazu kommen wird.
· Sicherheit gibt auch eine Bau- und Leistungsbeschreibung, die detailliert und lückenlos alle Leistungen des Unternehmens sowie alle Materialien beschreibt.
· Genau sollten ? darauf legen seriöse Firmen Wert ? auch die Angaben zum Wärme-, Brand- und Schallschutz sein. Das heißt, genannt werden in diesem Fall die gesetzlich geforderten Werte zum Brandschutz etwa ebenso wie weitere relevante Daten; zum Beispiel der Schallschutz einer Zwischendecke im Einfamilienhaus, wozu es offiziell nur Empfehlungen aber keine verbindlichen Vorschriften gibt.
· Sorgfalt ist auch bei der Wohnflächenberechnung angesagt. Wer es als Anbieter genau nimmt, nennt exakte Quadratmeterzahlen und das angewendete Rechenverfahren. Denn es werden bisweilen verschiedene Rechenweisen angewendet, die nicht direkt vergleichbar sind.
Damit das Schlüsselfertig-Projekt aber wirklich reibungslos über die Bühne gehen kann, bedarf es einer sauberen Aufgabenteilung zwischen Bauherrschaft und Hausbauunternehmen. Am besten ist es, wenn in der genannten Bau- und Leistungsbeschreibung neben den Leistungen des Unternehmens auch die Pflichten des Bauherren fein säuberlich aufgelistet sind. Denn insbesondere vor Baubeginn und auch rund ums Bauen gibt es trotz Komplettangebot für die Bauherrschaft das eine oder andere zu tun: zum Beispiel muss die Abfuhr des Erdaushubs geklärt werden, man braucht Bauwasser und Baustrom, und das Grundstück muss, so der Fachbegriff, zunächst baureif gemacht werden.
Wenn alle anfallenden Aufgaben auch noch mit einer festen Terminvorgabe versehen werden, kann man wirklich davon ausgehen, dass beim Projekt Hausbau nichts schief geht ? vorausgesetzt, alle beteiligten Unternehmen und Subunternehmen arbeiten einwandfrei. Doch genau dafür gibt?s ja von Schlüsselfertig-Unternehmen einige wichtige Sicherheiten, siehe oben!
Text: EcoText
bauen. wohnen. leben. www.homesolute.com
· Da sind zunächst Musterhäuser oder Referenzobjekte, die der Anbieter in gleicher Weise bereits gebaut hat. Der Bauaspirant kann die Objekte genau unter die Lupe nehmen und weiß so ganz genau, was er bekommen wird.
· Geboten wird dem Kunden auf Wunsch normalerweise auch eine Bankbürgschaft ? und eine positive Bankauskunft.
· Grundstücksgeschäfte müssen schon von Gesetzes wegen von einem Notar beurkundet werden. Beim Bauen mit dem Generalübernehmer betrifft das jedoch nur der Grundstückskaufvertrag, beim Geschäft mit einem Bauträger, der ja Haus samt Grundstück bietet, wird der ganze Bauvertrag notariell beglaubigt.
· Unter Umständen ist die Firma Mitglied in einer namhaften Hersteller- oder Qualitätsgemeinschaft und lässt den Hausbau von einem unabhängigen Bausachverständigen bestätigen.
· Es gibt einen Angebots-Festpreis; allerdings ist dieser jedoch oft nicht der Endpreis des Bauvorhabens ist. Zur Sicherheit kann man sich vorher auflisten lassen, was zwangsläufig noch dazu kommen wird.
· Sicherheit gibt auch eine Bau- und Leistungsbeschreibung, die detailliert und lückenlos alle Leistungen des Unternehmens sowie alle Materialien beschreibt.
· Genau sollten ? darauf legen seriöse Firmen Wert ? auch die Angaben zum Wärme-, Brand- und Schallschutz sein. Das heißt, genannt werden in diesem Fall die gesetzlich geforderten Werte zum Brandschutz etwa ebenso wie weitere relevante Daten; zum Beispiel der Schallschutz einer Zwischendecke im Einfamilienhaus, wozu es offiziell nur Empfehlungen aber keine verbindlichen Vorschriften gibt.
· Sorgfalt ist auch bei der Wohnflächenberechnung angesagt. Wer es als Anbieter genau nimmt, nennt exakte Quadratmeterzahlen und das angewendete Rechenverfahren. Denn es werden bisweilen verschiedene Rechenweisen angewendet, die nicht direkt vergleichbar sind.
Damit das Schlüsselfertig-Projekt aber wirklich reibungslos über die Bühne gehen kann, bedarf es einer sauberen Aufgabenteilung zwischen Bauherrschaft und Hausbauunternehmen. Am besten ist es, wenn in der genannten Bau- und Leistungsbeschreibung neben den Leistungen des Unternehmens auch die Pflichten des Bauherren fein säuberlich aufgelistet sind. Denn insbesondere vor Baubeginn und auch rund ums Bauen gibt es trotz Komplettangebot für die Bauherrschaft das eine oder andere zu tun: zum Beispiel muss die Abfuhr des Erdaushubs geklärt werden, man braucht Bauwasser und Baustrom, und das Grundstück muss, so der Fachbegriff, zunächst baureif gemacht werden.
Wenn alle anfallenden Aufgaben auch noch mit einer festen Terminvorgabe versehen werden, kann man wirklich davon ausgehen, dass beim Projekt Hausbau nichts schief geht ? vorausgesetzt, alle beteiligten Unternehmen und Subunternehmen arbeiten einwandfrei. Doch genau dafür gibt?s ja von Schlüsselfertig-Unternehmen einige wichtige Sicherheiten, siehe oben!
Text: EcoText
bauen. wohnen. leben. www.homesolute.com
