Bebauungsplan und Grundstückskauf - Wichtige Schritte vor dem Hausbau

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Sie sind auf der Suche nach einem passenden Grundstück? Hier erfahren sie alles Wissenswerte zum Thema Grundstück – angefangen bei der Wahl des richtigen Bauortes, über die ideale Bodenbeschaffenheit bis hin zum korrekten Bebauungsplan.

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Tipps für die Bauplatzsuche

Tipps für die Bauplatzsuche

Was tun, wenn das Stück Land in Handtuchgröße zu teuer, das Bebauungsplan- Vokabular unverständlich, die Kosten bei der Vermessung undurchsichtig sind.

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Tipps für die Bauplatzsuche

Was tun, wenn das Stück Land in Handtuchgröße zu teuer, das Bebauungsplan- Vokabular unverständlich, die Kosten bei der Vermessung undurchsichtig sind.

Vor dem Kauf: Bebauungsplan prüfen!

Bauherren sollten Bebauungspläne vor dem Kauf eines Grundstücks intensiv studieren. Diese regeln verbindlich Art und Umfang der zulässigen Bebauung.

Kein Haus ohne passendes Grundstück

Nur wer den Bauplatz vor dem Kauf genau unter die Lupe nimmt, vermeidet böse Überraschungen. Hier erfahren Sie, worauf sie bei der Wahl des Grundstücks achten sollten.

Wichtiges für die Wahl des Bauortes

Die Finanzierung ist gesichert. Auch eine vage Vorstellung vom eigenen Haus existiert bereits. Was fehlt, ist der Bauplatz - und es drängt sich die Frage auf: Stadt oder Land?

Grundstücksschenkung erst wirksam ab Eigentümerwechsel

Wer ein Grundstück geschenkt bekommt, muss Schenkungssteuer zahlen, sofern sein persönlicher Freibetrag überschritten wird.

Topographische Lage des Grundstücks

Sonneneinstrahlung und Windverhältnisse beeinflussen die Qualität des Grundstücks

Die Bodenbeschaffenheit

Alle tragenden Bestandteile von Gebäuden müssen auf tragfähigem Boden gegründet werden.

Gewährleistungs-Ausschluss

Gewährleistungs-Ausschluss

Häufig ist in Grundstückskaufverträgen ein Gewährleistungsausschluss verankert. Hintergrund ist die Absicherung des Verkäufers, nicht für mögliche Belastungen des Grundstücks mit Schadstoffen und Altlasten einstehen zu müssen.

Der Bebauungsplan

Der Bebauungsplan ist eine kommunale Satzung, die durch die Gemeinde beschlossen wird.

Das geeignete Baugrundstück

Das geeignete Baugrundstück

Ein geeignetes und nach Möglichkeit auch finanziell erschwingliches Grundstück zu finden - das ist der erste und zugleich schwierigste Schritt auf dem Weg zum langersehnten Eigenheim.

Swinger-Club in Grundstücksnähe

Ein Vermieter muss bei Abschluss eines Mietvertrags über ein ländliches Hausgrundstück nicht ungefragt darauf hinweisen, dass in einiger Entfernung ein Swinger-Club betrieben wird.

Grundstücks-Grenzziehung mit Katasterkarte

Wird über den Verlauf der Grundstücksgrenze gestritten, ist die Katasterkarte maßgeblich. Diese Einträge sind verlässlich.

Strommast auf Bauland

Strommast auf Bauland

Befindet sich ein Strommast auf einem Grundstück, das eines Tages Bauland wird, und möchte der Grundstückseigentümer ihn deshalb verlegen lassen, so muss er die Kosten dafür tragen.

Das ideale Grundstück

Das ideale Grundstück

Wo kann ich bauen, wo will ich wohnen? Die Suche nach dem richtigen Bauplatz ist eine der wichtigsten Hürden auf dem Weg zum Traumhaus.

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