Werbung

Schlüsselfertig bauen: Was steckt dahinter?

Viele Familien wünschen sich ein schönes Eigenheim, dabei sollte auch beim Bau alles reibungslos verlaufen (Bild: wolfields/pixabay.com)

buchtipps aus der redaktion

Preis: 9,80 €
Preis: 49,90 €
Preis: 49,90 €

Bei der Realisierung des Eigenheims vertrauen immer mehr Menschen auf Firmen, die schlüsselfertig bauen. Ihre Botschaft: Alles aus einer Hand. Nach Schlüsselübergabe kann direkt eingezogen werden.

Das Konzept des Schlüsselfertighauses schmeichelt vielen Häuslebauern. Probleme gibt es in der Regel dann, wenn mehrere Firmen am Hausbau beteiligt sind. Ohne eine Person, die den Bau koordiniert, sind Probleme kaum auszuschließen.

 

Schlüsselfertig ist nicht gesetzlich geregelt

 

Probleme sind auch beim Fertigbau nicht auszuschließen, wenn man sich für das falsche Unternehmen entscheidet. Der Begriff schlüsselfertig ist nicht gesetzlich festgelegt. Gemeint wird generell, dass das Haus bezugsfertig ist. An dieser Stelle scheiden sich aber die Meinungen:

 

  • Gehört zum Haus eine Außenanlage?
  • Muss der Bodenbelag für die Terrasse angelegt werden?
  • Ist die Garage zum Leistungsumfang zu zählen?

 

Probleme gibt es bei seriösen Unternehmen nicht. Firmen wie Gussek Haus bieten Transparenz und informieren auf der Webseite gussek-haus.de genau über den Leistungsumfang. Hier sollten auch Details zur Garantie und Gewährleistung zu finden sein.

 

Erfahrene Anbieter von Schlüsselfertiglösungen besitzen Musterhäuser, die von Interessierten besucht werden können. Häuslebauer sollten sich ein solches Haus ansehen, um sich von der Leistung und Qualität des Unternehmens zu überzeugen.

 

Schlüsselfertig bringt Planungs- und Finanzierungssicherheit

 

Das größte Hindernis beim Hausbau ist die Planung der Finanzierung. Die meisten Häuslebauer müssen ein Darlehen in Anspruch nehmen, um ihr Bauvorhaben realisieren zu können. Unabhängig von der finanziellen Situation müssen sie einen ausführlichen Finanzierungsplan auf die Beine stellen.

 

Trotz monatelanger Planung bleibt beim Hausbau immer eine Frage offen: Was geschieht, wenn man sich bei den Kosten für das Vorhaben verkalkuliert hat? Dieses Szenario trifft bei vielen Häuslebauern ein. Unvorhersehbare oder zu spät entdeckte Kosten treiben den Gesamtpreis nach oben. Bei einem zu knapp kalkulierten Darlehen können schnell finanzielle Probleme entstehen.

 

Bei schlüsselfertigen Häusern wird dieses Problem eliminiert, indem alles aus einer Hand besteht. Das Unternehmen fertigt das Haus, besitzt Mitarbeiter, die den Bau koordinieren, sowie erfahrene Arbeiter, die alles zusammenbauen. Ein solches auf sich abgestimmtes Team kann ein Haus innerhalb kürzester Zeit errichten, da jedes Mitglied seine Aufgabe kennt und erledigt.

 

Dennoch gilt: Immer auf den Leistungsumfang achten und die Bedingungen genau lesen. Wie ein Fall aus dem Jahr 2008 zeigt (10 U 652/07), zählt bei der Errichtung eines Schlüsselfertighauses die vereinbarte Leistungsbeschreibung, auch wenn ihr Inhalt von dem abweicht, was man unter der Bezeichnung schlüsselfertig erwarten würde. Im genannten Fall entstanden Mehrkosten, die der Häuslebauer nicht bereit war zu zahlen.

 

Häuslebauer müssen Bauvorhaben dennoch ausführlich planen

 

Auch wenn die schlüsselfertige Bauweise viele Probleme löst, bewahrt sie Verbraucher nicht vor der wohl größten Planung ihres Lebens. Diese besteht aus mehreren Elementen:

 

  • Platzbedarf: Laut Wolfgang Szubin vom Verband Wohneigentum überschätzen sich viele Häuslebauer bei der Größe für ihr Eigenheim und den damit verbundenen Kosten. Eine vierköpfige Familie sollte mit einer Wohnfläche von 120 bis 140 Quadratmetern auskommen. Je kleiner die Wohnfläche, desto geringer sind die Baukosten und der Energiebedarf, also auch die Folgekosten.
  • Grundstück: Der Preis des Grundstücks orientiert sich an vielen Eigenschaften, etwa der Lage und Anbindung. Eine gute Infrastruktur bedeutet meist, dass das Grundstück teurer ist. Häuslebauer sollten bedenken, dass sie langfristig Geld sparen können, indem sie zum Beispiel auf ein Auto verzichten beziehungsweise geringere Spritkosten zahlen müssen.
  • Finanzierung: Schlüsselfertige Bauweisen geben eine gewisse Planungssicherheit. Sie bewahren Verbraucher aber nicht davor, ihre Finanzierung ausführlich zu planen. Häuslebauer müssen ihren eigenen finanziellen Rahmen mit einem Kassensturz ermitteln, für die Zukunft planen und mit Versicherungen und anderen Absicherungen vorsorgen. Nur so können sie sichergehen, das Projekt Eigenheim bis zum Ende realisieren zu können.

 

 

bauen. wohnen. leben.  www.homesolute.com

Werbung