Luxus Penthäuser auf Mallorca kaufen

Das schöne Wetter in Mallorca, die günstigen Flüge und die große Verbreitung der deutschen Sprache machen die Insel zu einem schönen Urlaubsort. Deshalb träumen viele davon, eine Ferienwohnung dort zu haben. Wer ein Penthouse auf Mallorca kaufen möchte, sollte die folgenden Ratschläge beachten.

Was ist eine Penthouse-Wohnung?

Eine Penthouse Wohnung befindet sich auf dem Dach eines mehrstöckigen Gebäudes. Dadurch verfügt sie in der Regel über eine große Dachterrasse. Die Aussicht, die man von der Dachterrasse hat, ist einer der Gründe, weshalb Penthouse Wohnungen so beliebt sind.

Meistens werden sie zusätzlich mit großen Fensterfronten ausgestatten, weshalb sie besonders hell und einladend wirken. Wer in dieser Höhe wohnt, hat außerdem nicht mit dem Straßenlärm der Stadt zu kämpfen.

Ein Penthouse eignet sich besonders in warmen Gebieten, da die große Dachterrasse wird bei kalten Temperaturen kaum verwendet wird. Deshalb bietet sich eine Klimaanlage an. Diese ist zu den warmen Jahreszeiten sehr wichtig, da sich die Wohnung schnell aufheizen kann.

Luxusimmobilien kaufen auf Mallorca

Viele Menschen interessieren sich für eine Zweitwohnung auf Mallorca. Das hat seine Gründe. Die Insel bietet viele Vorteile. Sie ist von Deutschland aus sehr gut mit dem Flugzeug zu erreichen. In etwas mehr als zwei Stunden ist man am Ziel.

Die größte Anziehungskraft macht jedoch das schöne Wetter in Mallorca aus. Im Frühling werden dort bereits Temperaturen von 20°C erreicht. Im Sommer liegen die Temperaturen in der Regel bei 30°C. Selbst im Winter sinken sie kaum unter 16°C. Das warme Wetter kann man an den schönen Stränden genießen. Dort gibt es für jeden den Richtigen. Familien, FKK-Liebhaber, Hundebesitzer und Partyfreunde können auf Mallorca ihren Traumurlaub genießen. Neben den Stränden gibt es auch viele Bars und Clubs.

Für Kulturliebhaber bietet Mallorca ebenfalls viel Unterhaltung. Viele historische Städtchen und Dörfer liefern beeindruckende Sehenswürdigkeiten, die man sich nicht entgehen lassen sollte. Doch auch kleine Naturwunder sind auf Mallorca zu finden. Dazu gehören zum Beispiel die Drachenhöhlen und das Naturschutzgebiet S´Albufera.

Die deutsche Sprache ist in Mallorca sehr vertreten. Viele Straßenschilder und Speisekarten sind auf Deutsch verfügbar und die meisten Mallorquiner sprechen die Sprache zumindest teilweise. Dazu kommt, dass die Einheimischen in der Regel sehr gastfreundliche und fröhliche Menschen sind, mit denen man gerne Zeit verbringt. All dies macht Mallorca zu einem sehr beliebten Urlaubsort.

Was beim Kauf einer Ferienwohnung zu beachten ist

Mallorca ist eine schöne Insel und immer einen Besuch wert. Wer sich eine Ferienwohnung auf der Insel zulegt, sollte selbstverständlich häufig die Gelegenheit haben, sie zu besuchen. Bevor man sich für eine Zweitwohnung dort entscheidet, sollte man sich über einige Dinge Klarheit verschaffen. Vieles verhält sich in Mallorca anders als in Deutschland.

Schwarzgeldzahlungen werden in Spanien effizient und konsequent bestraft. Deshalb sollte bei dem Kauf einer Immobilie darauf geachtet werden, dass sie offiziell bei einem Notar bezahlt wird. Dadurch läuft alles legal ab, auch wenn dafür höhere Kosten anfallen.

Wer in Spanien Luxusimmobilien kaufen möchte, muss sich eine N.I.E.-Nummer anschaffen. Über diese Nummer werden alle Steuerangelegenheiten geregelt. Sie kann einfach bei einer Polizeistelle beantragt werden. Die Bearbeitungszeit beträgt etwa zwei Wochen und es fällt eine kleine Gebühr von 15€ an.

Es bietet sich außerdem an, ein spanisches Konto einzurichten. Für eine Wohnung in Mallorca fallen nicht nur für den Kauf Kosten an. Auch laufende Kosten für verschiedene Steuern, Strom und Wasser müssen bezahlt werden. Wenn diese über ein spanisches Konto laufen können, macht es die Abwicklung einfacher.

Damit die Ferienwohnung mit Strom, Wasser, Gas und einem Telefonanschluss versorgt werden kann, wird eine Bewohnbarkeitsbewilligung benötigt. Sie nennt sich Cédula de habitabilidad und kann beim Inselrat von Mallorca abgeholt werden. Sie ist besonders wichtig, damit man in der neuen Immobilie einen schönen Urlaub verbringen kann.

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