Hausabriss – Welche Aspekte müssen berücksichtigt werden?

Gerade in Ballungsräumen und Großstädten gibt es heute nur noch wenige freie Grundstücke. Viele zukünftige Hausbesitzer entscheiden sich daher dafür, ein Grundstück mit einem alten Gebäude zu erwerben. Solche Flächen werden in der Regel vergleichsweise günstig angeboten. In vielen Fällen kann dabei die Frage „Abriss oder Sanierung?“ nur noch mit „Abriss“ beantwortet werden, weil das einfach die günstigste und sinnvollste Lösung darstellt. Die Sanierung eines Objektes, das bereits in die Jahre gekommen ist, ist mit einem hohen Zeit- und Geldaufwand verbunden. Es wäre erforderlich, Wasser- und Stromleitungen komplett neu zu verlegen. Auch das Dach ist meist undicht, sodass eine Neueindeckung vonnöten wäre. Zudem müssen nicht selten die Fenster und die komplette Wärmedämmung erneuert werden. Daher ist es im Allgemeinen die einzige Option, das alte Haus komplett abreißen zu lassen. Doch worauf sollten Sie in diesem Zusammenhang achten?

Warum eine Abrissfirma mit dem Abbruch beauftragt werden sollte

Sofern Sie sich für den Abriss des Gebäudes entscheiden, führt kein Weg daran vorbei, eine professionelle Abrissfirma zu beauftragen. Erstens werden Sie nicht die nötigen Geräte und Maschine haben, um ein Gebäude abzureißen. Zweitens fehlt Ihnen das Know-how für einen sicheren und fachgerechten Abbruch. Wenn Sie den Abriss hingegen in die Hände von Profis legen, profitieren Sie von vielen Vorteilen. Sie müssen beispielsweise meist keine separate Genehmigung für das Abtragen des Hauses einholen, da diese Aufgabe von der Abbruchfirma übernommen wird. Solchen Unternehmen ist es gestattet, Bauwerke abzureißen, solange die erforderlichen Sicherheitskriterien eingehalten werden. Lediglich denkmalgeschützte Objekte stellen eine Ausnahme dar. Im Idealfall sollten Sie sich vor dem Kauf informieren, welche Auflagen gelten und sich bei der Denkmalschutzbehörde erkundigen. Auch dabei helfen viele Abrissfirmen gerne schon im Vorfeld.

Grundsätzlich sparen Sie sich also viel Arbeit und auch Nerven, wenn Sie eine professionelle Abrissfirma beauftragen. Die NAPA Construction & Service GmbH weiß, wie viele Arbeiten mit einem Abriss verbunden sind: „Das reicht von einer professionellen Entkernung über den schonenden Abbruch eng stehender Häuser bis hin zu der Herstellung einer Freifläche für die Neubebauung und die sachgerechte Entsorgung von Abrissmaterial.“ Zudem ist es wichtig, den exakten Zeitplan einzuhalten, weil nicht selten schon der nächste Bautrupp darauf wartet, das leere Grundstück neu zu bebauen. Ein professionelles Unternehmen sorgt auch in dieser Hinsicht für einen reibungslosen Ablauf sorgt. Zu den angebotenen Leistungen gehören in der Regel:

• Komplettabrisse von kompletten Häusern
• Teilabrisse von Dächern, Garagen oder Balkonen
• Einschätzung der örtlichen Gegebenheiten und eventueller Sicherheitsgefahren
• Sicherstellung von schadstoffbelasteten oder wertvollen Bauteilen durch eine Entkernung
• Entfernung von Großinventar
• Versiegelung von Leitungen

Zudem kümmern sich Abrissfirmen natürlich auch um die fachgerechte Entsorgung des Bauschutts.

Welche Kosten müssen für die Abrissarbeiten eingeplant werden?

Die entstehenden Kosten für den Hausabriss werden oft unterschätzt. Viele Laien wissen nicht, welcher erhebliche Aufwand mit dem Abbruch einhergeht. Die Kosten richten sich aber auch nach verschiedenen Faktoren:

• Hausgröße – Je größer das Objekt, desto teurer wird der Abriss
• Zugänglichkeit – Kann das Gebäude von allen Seiten gut erreicht werden? Oder handelt es sich um ein schwer zugängliches Reihenhaus?
• Besitzt das Haus ein Kellergeschoss?
• Ist das Haus bereits leer geräumt oder befinden sich noch Möbel darin? Falls ja, entstehen zusätzliche Kosten für den Sperrmüll
• Wie viel Bauschutt muss eingeplant werden? Auch für den Abtransport und die Entsorgung fallen Gebühren an

Darüber hinaus müssen in stark bebauten Gebieten Sicherheitsmaßnahmen eingehalten werden, die die Kosten ebenfalls in die Höhe treiben können. So ist es beispielsweise oft nötig, die Straße vor dem Haus eine Weile abzusperren oder den Gehweg zu verlegen.

bauen. wohnen. leben.  www.homesolute.com