Hausbau: Damit der Traum vom Eigenheim nicht zur Kostenfalle wird

Damit dies nicht passiert, lohnt es sich die folgenden Tipps zu beherzigen. Mit dem Baukostenrechner von HausXXL kann man übrigens schon von vornherein die voraussichtlichen Kosten für seinen Neubau berechnen.

Eine ausreichende Finanzierung planen

Bei der Finanzierung tief zu stapeln, ist kein cleverer Schachzug. Zwar werden niedrigere Bausummen mit hoher Eigenleistung besser verzinst, aber es ist kein Puffer für Reparaturen oder andere, ungeplante Arbeiten vorhanden. Kann der Bau dann nicht fortgeführt werden, weil man dann keine Nachfinanzierung von der Bank gewährt bekommen hat, dann wirkt sich das weitaus schlimmer für Bauherren aus als höhere Tilgungszinsen.

Die Nebenkosten von vornherein richtig berechnen

Das A und O bei der Finanzierung besteht auch darin, die Baunebenkosten schon zu Beginn vollständig zu erfassen und zu berechnen. Deswegen sollte man vor dem Gang zur Bank schauen, ob man wirklich keinen Posten vergessen hat. Schließlich müssen auch Makler und Notare bezahlt sowie diverse Steuern vor dem Hausbau entrichtet werden. Diese Summen sollten auch von der Finanzierung abgedeckt sein.

Einsparen an der richtigen Stelle

Günstig ein Haus zu bauen, kann einem im Nachgang teuer zu stehen kommen. Wer auf hochwertige Materialien und gute Handwerksarbeit verzichtet, um beim Hausbau Geld zu sparen, der muss innerhalb kürzester Zeit möglicherweise erneut investieren. Günstige Materialien rächen sich oftmals mit hohen Verschleißerscheinungen ebenso wie schlechte Bauausführungen. Womit sich tatsächlich Geld sparen lässt, ist zum einen in der Bauweise. Warum teure Dachgauben bauen lassen, wenn sich auch Dachflächenfenster eigenen? Braucht man wirklich einen teuren Keller oder reicht einem nicht der Dachboden? Eigenleistungen beim Hausbau bzw. das eigene Können sollten nicht überschätzt werden. Die Stunden, die man als Arbeitsleistung in das Haus stecken muss, können sich wirklich negativ auf das Privat- und Berufsleben auswirken.

Baupfusch vermeiden – schon von Anfang an Qualität überprüfen

Baupfusch – die Angst eines jeden Hausbauers. Das Schreckliche daran besteht in der Tatsache, dass er sich nur schwer und oftmals nur im Nachhinein erkennen lässt, wenn das Haus bereits gebaut ist und nur noch wenig dagegen getan werden kann. Damit es gar nicht erst soweit kommt, sollte man die Kosten für eine erstklassige und unabhängige Qualitätsüberwachung schon in der Finanzierung einplanen. Denn das wäre gerade für unerfahrene Bauherren der Posten, an dem man nicht sparen sollte. Für sie sind gute und zertifizierte Baugutachter und Rechtsberater, die die Arbeit der Hausbaufirma gründlich überprüfen unbezahlbar wichtig.

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