Wohnkosten von Mietern und Eigentümern

Gegenstand der Untersuchung ist nicht etwa der Gesundheitszustand der Senioren, sondern vielmehr die Frage, wie sich die Wohnkostenbelastung von Mietern und Eigentümern im Zeitablauf entwickelt. Demnach profitieren Mieter in jungen Jahren von einer vergleichsweise niedrigen Belastung - müssen im Alter, eben etwa ab Mitte 50, die Zeche dafür bezahlen. Umgekehrt werden die finanziellen Kraftakte junger Wohnungs- oder Hauseigentümer später durch deutlich sinkende Wohnkosten belohnt.

In Zahlen ausgedrückt: In der Altersklasse der 35- bis 39-jährigen klafft die Schere bei der durchschnittlichen Wohnkostenbelastung von Mietern und Eigentümern sehr weit auf. Während Mieter in dieser Lebensphase im Schnitt nur 17 Prozent ihres Einkommens für die Kaltmiete beiseite legen müssen, liegt die Belastung für das selbst genutzte Wohneigentum bei satten 34 Prozent. Kein Wunder, so die LBS, dass sich junge Haushalte mit dem Erwerb von Wohneigentum so schwer tun.

Der Kostenvorteil für den Mieter schwindet jedoch von Jahr zu Jahr, bis sich irgendwann zwischen 50 und 54 die Verhältnisse umkehren: In dieser Altersklasse liegt die Belastung von Mietern und Eigentümern gleichermaßen bei 18 Prozent. Ab jetzt sind Eigentümer im Vorteil: Ihr Aufwand fürs Wohnen reduziert sich immer weiter, die Immobilie ist abbezahlt, es stehen nur noch Instandhaltungskosten an. Eine gravierende Veränderung vollzieht sich dagegen für Mieter beim Eintritt in den Ruhestand: Das Einkommen sinkt ? die Miete bleibt hoch. Bis zu einem knappen Drittel des Haushaltseinkommens geht ab jetzt fürs Wohnen drauf. Fazit der LBS-Studie: Die Zahlen erklären, warum die selbst genutzte Immobile in Deutschland als die private Altersvorsorge schlechthin betrachtet wird.

Bild: Schwäbisch Hall

Text: EcoText
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