Werbung

Baufinanzierung mit Reserve - nutzbar für die Einrichtung?

Eine Baufinanzierung reicht in der Regel für mehr als den reinen Bauvorgang. Allerdings sollte das übriggebliebene Geld nicht anderweitig verwendet werden. (Bild: Superingo/Fotolia)

buchtipps aus der redaktion

Preis: 16,80 €
Preis: 14,90 €
Preis: 19,90 €

Die wenigsten Immobilienkäufer berechnen den Immobilienkredit so knapp, dass die Summe allein für den Kaufpreis ausreicht.

Stets wird geraten, eine gewisse Prozentzahl auf den Kaufpreis aufzuschlagen, um nach Abschluss des Kaufvertrags über einen Reservebetrag zu verfügen. Jetzt stellt sich natürlich die berechtigte Frage, ob die Reserve nicht auch für die Einrichtung genutzt werden kann.

 

Die Grundlage der Reserve

 

Jeder faire und kompetente Berater wird angehenden Immobilienbesitzern anraten, bei der Baufinanzierung nicht zu knapp zu kalkulieren. Teils wird sogar von einer Reservebildung gesprochen, deren Betrag ungefähr zwanzig Prozent des Immobilienpreises beschreibt. Im ersten Augenblick widerstrebt die Aufnahme eines höheren Kredits vielen Immobilienbesitzern, doch erkennen sie zumeist die Vorteile. Das Geld bildet eine sichere Rücklage, auf die im Notfall zurückgegriffen werden kann. Selbst in einem modernen Haus fallen nach dem Einzug Arbeiten auf, die durch diese Reserve realisiert werden können. Letztendlich sollte die Rücklage dennoch nach Möglichkeit unangetastet bleiben und dazu dienen, unvorhergesehene Kosten abzudecken.

 

Nicht planlos nutzen

 

Zusammen mit dem Käufer sollen natürlich neue und schicke Möbel in die Immobilie mit einziehen. Viele Käufer würden zu gerne auf die Reserve zurückgreifen, um eine neue Einbauküche zu erwerben oder das Wohnzimmer neu auszustatten. Dieser Gedanke ist verständlich, sollte jedoch nicht in die Tat umgesetzt werden. Zu rasch geraten Hausbesitzer in einen finanziellen Engpass, der die Zahlung der Kreditraten gefährdet. Muss aufgrund einer längeren Krankheit oder durch Arbeitslosigkeit auf einen Teil des monatlichen Einkommens verzichtet werden, steht die Rücklage zur Verfügung, um die Raten weiterhin pünktlich zu tilgen. Dasselbe gilt für den Fall, dass die Heizungsanlage ausfällt oder andere, kostspielige Reparaturen am Haus anfallen. Vielfach verankern Kreditgeber die Verwendungsmöglichkeiten der Reserve sogar im Kreditvertrag, sodass eine Fremdverwendung vertraglich ausgeschlossen wird.

 

Eine Ausnahme bleibt bestehen

 

Ist der Finanzierungskredit jedoch fast vollständig zurückgezahlt, besteht die Möglichkeit, sich über die Rücklage neu einzurichten. Doch auch diese Variante sollte genau berechnet und mit der Bank abgesprochen werden, um sich wirklich auf der sicheren Seite zu befinden. Teils ist es ratsamer, den Betrag stattdessen für Modernisierungsarbeiten aufzuwenden und somit den Wert des Hauses zu steigern.

 

bauen. wohnen. leben.  www.homesolute.com

Werbung