Eigenheimträume wahr werden lassen

Die Finanzierungszinsen können nicht tiefer sinken: Wer in dieser Zeit eine Immobilie finanziert, zahlt für sein Darlehen weniger als je zuvor. Anfang Juli senkte die Europäische Zentralbank die Leitzinsen um weitere 0,25 Prozentpunkte. Laut Focus ist Baugeld für zehn Jahre fast schon jetzt historisch günstig: Im Schnitt kosten Hypothekenkredite derzeit rund 2,7 Prozent. Finanzierungen bis 50 Prozent des Beleihungswerts werden von regionalen Banken sogar schon für 2,33 Prozent effektiv angeboten – ebenfalls mit einer Laufzeit von zehn Jahren. Selbst bundesweit agierende Großbanken verlangen zum Teil nur um etwa 0,2 Prozentpunkte höhere Zinsen.

Professioneller Rat wichtig bei Immobilienfinanzierung

Bauherren und Käufer sind gut beraten, wenn Sie sich rund um die Finanzierung einer Immobilie einen professionellen Rat einholen. Dennoch sollten sie auch genau vergleichen. Die Unterschiede zwischen den Anbietern können oft immens sein und genaues Vergleichen hilft sparen. Wer mit dem Gedanken einer Immobilienfinanzierung spielt oder eine Anschlussfinanzierung braucht, sollte ruhig verschiedene Laufzeit- und Beleihungsvarianten durchspielen. Die Spanne zwischen den Angeboten ist nach wie vor hoch. Top- und Flop-Anbieter von 15-jährigen Darlehen trennt rund 1,5 Prozentpunkte.

Keine Bindungsängste bei Finanzierung einer Immobilie

Als künftiger Hausbesitzer sollte man keine Angst vor langen Zinsbindungen über 15 und 20 Jahre haben. In einem derartigen Zinstief sei es fast schon Pflicht, Baukredite für so lange Zeit abzusichern. Der weitere Vorteil dabei ist, dass der Kreditnehmer trotz der langen Sollzinsbindungen seine Baufinanzierung nach zehn Jahren mit sechsmonatiger Kündigungsfrist ganz oder teilweise kündigen kann. Die Kündigung muss nicht einmal punktgenau nach zehn Jahren erfolgen, sondern ist auch zwischen dem elften Jahr und dem 15. oder sogar 20. Jahr noch möglich.

Was darf ein Traumhaus kosten?

Der Traum vom Eigenheim soll laut Experten maximal fünf Brutto-Jahresgehälter kosten. Wichtig ist, dass der Eigentümer die finanzielle Verpflichtung langfristig tragen kann. Außerdem wird  empfohlen, mindestens ein Fünftel der Kaufsumme als Eigenkapital verfügbar zu haben. Der Hauskauf ist die bedeutendste private Investition im Leben. Da die Finanzierung eine langfristige Entscheidung ist, muss sie unbedingt auf sicheren Füßen stehen. Dafür darf man auf eine gute Planung nicht verzichten.

Bild: Eisenhans / Fotolia

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