Finanzierungstipps für Bauherrn
Wenn man sich entschieden hat, das Haus durch eine Finanzspritze einer Bank zu finanzieren, ist es sehr wichtig, über einen hohen Anteil an Eigenkapital zu verfügen. Die Finanzexperten empfehlen dem Hausherrn mindestens 20 Prozent der Finanzierungssumme in Form von Eigenkapital bei der Finanzierung zu besitzen. Man kann ein besonders günstiges Finanzierungsangebot bekommen, wenn die Eigenkapitalquote 40 Prozent und mehr übersteigt.
Auf den niedrigen effektiven Jahreszins achten
Damit die Zinskosten eines Darlehens so niedrig wie möglich gehalten werden, sollte der effektive Jahreszins niedrig sein. Je niedriger er ausfällt, desto günstiger der Darlehen. Davon sowie von der laufenden Tilgung hängt die Höhe der monatlichen Raten ab.
Wie hoch sollte die laufende Tilgung sein?
Die sogenannte laufende Tilgung entscheidet von der Schnelligkeit der Darlehensrückzahlung. Je höher die laufende Tilgung ist, desto schneller wird der Kredit abbezahlt. Das ist besonders wichtig, weil für jedes Jahr, in dem man schuldenfrei ist, man keine Zinsen mehr zahlen muss. Eine möglichst hohe Tilgung entscheidet über die Gesamtkosten des Kredits.
Kreditvergleiche im Internet
Damit man die optimalsten Konditionen für einen Baukredit findet, sollte man einen Kreditvergleich im Internet starten. Anhand der angegebenen Daten kann man bequem per Mausklick die Offerten der Banken prüfen und das passende Angebot für sich reservieren. Das geschieht auch durch günstige Kredite im CHECK24 Kreditvergleich.
Die Höhe der Darlehenssumme
Wenn man sich für eine möglichst niedrige Darlehenssumme entscheidet, muss man zum Schluss auch weniger dafür bezahlen. Wichtig ist, dass man nach Möglichkeiten sucht, einige Sachen bei dem Hausbau selbst finanzieren zu können.
Zinsbindefrist
Mit der Zinsbindefrist wird der Zeitrahmen bedacht, in dem die am Anfang vereinbarten Zinsen während der gesamten Laufzeit in gleicher Höhe bleiben. Zinsbindefristen können beispielsweise 5, 10, 15 oder 20 Jahre dauern. Die Zinsbindefristen hängen in erster Linie von der eigenen Tilgungsleistung und von dem Zinsmarkt ab. In der Zeit, in der sich die Zinsen auf einem niedrigen Niveau befinden, sollte man sich für eine längere Laufzeit entscheiden. Haben dagegen die Zinsen ihren Höhepunkt erreicht, sollte man eine möglichst kurze Bindefrist wählen, weil die Zinsen dann in aller Regel wieder fallen werden.
Staatliche Fördermittel nutzen
Als privater Bauherr hat man das Recht, bei seinem Bauvorhaben von den staatlichen Finanzierungsprogrammen gefördert zu werden. Man sollte sich bei entsprechenden Institutionen wie der KfW Bank gezielt danach erkundigen.
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