Zusatzrente dank Immobilie

Doch es gibt noch eine andere Möglichkeit, mit dem eigenen Haus die Rente aufzustocken: "Der Verkauf auf Raten", sagt Dipl.-Ing. Hans Peters, Geschäftsführer der Deutschen Poroton. "Dabei trennt man sich beispielsweise im Rentenalter von seinem Eigenheim - der Käufer bezahlt den Preis jedoch nicht auf einen Schlag, sondern überweist bis ans Lebensende des Bauherren monatlich einen festen Betrag auf dessen Konto." Die Umwandlung der eigenen vier Wände in eine Zusatzrente funktioniert aber nur, wenn das Gebäude wertbeständig ist, also eine hohe Lebensdauer und Wohnqualität hat. Am besten lassen sich diese Voraussetzungen mit dem massiven Wandbaustoff Ziegel erfüllen.

Der Hausverkauf auf Raten ist in Deutschland bisher eher selten, was sich aber bald ändern könnte. Denn zum einen werden immer mehr Menschen nach dem Berufsleben ein zusätzliches Einkommen benötigen - weil die Rentenkassen leer sind. Zum anderen kommen die vielen kinderlosen Paare oder Singles irgendwann ins hohe Alter und können mangels Erben ihre Häuser in bares Geld ummünzen. "Meist wird der Wert der Immobilie dabei in eine so genannte Leibrente umgewandelt", erklärt Peters. "Der Käufer muss so lange Monat für Monat zahlen, wie der Verkäufer lebt." Von einer Zeitrente spricht man, wenn der Preis in einer bestimmten Anzahl von Jahren gezahlt wird. Für die Transaktion sollte ein Experte herangezogen werden, der Kaufvertrag muss detailliert und notariell beglaubigt sein. Zwei Varianten sind denkbar: Entweder der oder die Eigentümer ziehen beim Abschluss des Vertrages sofort aus - diese Variante der Leibrente bietet im übrigen für den Käufer ohne Eigenkapital große Vorteile: Hat er ein sicheres Einkommen, kann er sich den Traum vom Eigenheim schnell erfüllen. Die zweite Variante: Der Verkäufer bleibt bis zu einem vereinbarten Zeitpunkt, oder bis zum Tod, im Haus wohnen. Wer sofort auszieht, um seinen Lebensabend beispielsweise im Süden zu verbringen, bekommt eine höhere Monatsrente.

Der Hausverkauf auf Raten garantiert ab Vertragsabschluss bis ans Lebensende ein sicheres Einkommen und höchste Sicherheit. Die Höhe der Rente hängt von vielen Faktoren ab, etwa vom Alter des Verkäufers. Maßgeblich ist aber der Wert des Hauses - dieser bemisst sich nach Lebensdauer und Wohnqualität. Wer heute mit Poroton-Ziegeln baut, der baut für die Zukunft. Das hat gute Gründe: Der natürliche Baustoff schwindet nicht, ist extrem widerstandfähig gegen mechanische und chemische Belastungen sowie praktisch unverrottbar. 40 bis 50 Jahre nach der Errichtung ist ein Ziegelhaus im Vergleich zu manchen Fertighäusern um bis zu 30 Prozent mehr wert. 100 Jahre und länger bleiben derartige Massivhäuser in Form. Damit ist bei einem Ziegelhaus ein höchstmöglicher Wiederverkaufswert garantiert. Durch lange Instandhaltungsintervalle sinken die Kosten weiter. Zudem garantiert der Ziegel auf Dauer ein optimales Wohnklima: Er ist frei von Schadstoffen, auch nach Jahrzehnten dünstet hier nichts aus. Darüber hinaus speichern Ziegel Wärme sowie Feuchtigkeit und geben sie bei Bedarf wieder ab. Zudem verfügt der Poroton-Ziegel über sehr gute Leistungen in der Wärmedämmung sowie beim Schall- und Brandschutz - dauerhaft.

Über die Deutsche Poroton Die Deutsche Poroton ist ein Zusammenschluss von bundesweit führenden Ziegelherstellern an insgesamt 30 Standorten (Marktanteil über 60%). Er hat die Aufgabe, seine Mitglieder durch eine konsequente Forschungsarbeit im technisch/qualitativen Bereich zu unterstützen und die unter der Marke "POROTON" erfolgreich eingeführten Produkte unter marketingstrategischen Gesichtpunkten zu pflegen und weiter auszubauen. Neben der obligatorischen Eigen- und Fremdüberwachung gewährleisten Gutachten von unabhängigen Forschungsinstituten zusätzliche Qualitätskontrollen. Poroton-Ziegel gibt es für den gesamten Hochbau. Dazu zählen besonders wärmedämmende Außenwände, tragende und nichttragende Innenwände sowie Schallschutzwände. Zudem bietet Poroton eine Reihe von Systemergänzungen an, die ausgefeilte, komplette Lösungen "vom Keller bis unter das Dach" und somit den kompletten, wirtschaftlichen Hochbau ermöglichen

Bild: Deutsche Poroton
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