Aktuelle Trends im Immobilienbereich

Immobilien zählen auch heute noch zu den sichersten Anlagevarianten. Ein Immobilien Investment muss gut durchdacht sein. Viele Menschen glauben, dass ein Immobilien Investment sicher ist. Es stimmt schon, dass es zu den sicheren Anlagen zählt. Dennoch braucht es viel Expertise und Erfahrung. Wenn Sie als unerfahrener Investor eine Immobilie kaufen, kann vieles schiefgehen. Gerade in der Anfangsphase kann daher auch die richtige Guidance schneller zum Ziel führen. Es gibt viele Immobilienberater, die Sie im Internet finden können. Wählen Sie nur jemand aus, der auch die nötige Erfahrung mitbringen kann. Als Immobilieninvestor bieten sich heute für Investoren unterschiedliche Modelle an. Sie können genügend Eigenkapital ansparen und sich eine Immobile kaufen.

Auf ausgewogenen Portfolio-Mix achten

Bei dieser Entscheidung ist bereits eine grundlegende Richtung festzulegen. Wollen Sie die Immobilie selbst bewohnen oder vermieten. Wenn Sie eine Immobilie zum Zwecke der Vermietung erwerben, dann können Sie sofort eine Renditerechnung anstellen. Wenn Sie die Wohnung zum Eigennutze erwerben, dann fallen zumindest in den ersten Jahren keine Mieterträge an. Allerdings haben Sie dann auch keine Miete mehr zu bezahlen. Aus steuerlicher Sicht gibt es verschiedene Aspekte zu berücksichtigen. Insbesondere wenn Sie die Wohnung vermieten möchten, können Sie in der Regel auch Werbungskosten dafür absetzen. Das hat den Vorteil, dass diese Ertragsrechnung Ihnen zusätzliche Rendite verschafft. Als Immobilieninvestor können Sie jedoch auch in Fonds investieren. In diesem Fall sind Sie zwar kein Eigentümer einer Immobilie, können aber von den Dividenden profitieren. Manche Fonds schütten sogar monatliche Dividenden aus. Diese Option lässt ihnen auch mehr Planungsspielraum. Wichtig ist auch der Grundsatz der Diversifikation. Je mehr Geld Ihnen zur Verfügung steht, desto eher können Sie auch ihr Portfolio streuen.

Kauf einer Immobilie als lohnendes Investment

Gerade bei Investments in Immobilien spielt dieser Umstand eine nicht unwesentliche Rolle. Wie die zwei oben skizzierten Beispiele sehr gut darstellen, ist eine Diversifikation sehr sinnvoll. Es streut Ihr Risiko und dadurch können ihnen mehr Optionen bleiben, falls eine Strategie nicht so aufgeht wie Sie das für richtig halten. Kein Portfolio reagiert gleich. Selbst bei Immobilien gibt es unterschiedliche Ertragsentwicklungen. Dazu reicht es aus, wenn sich eine Ihrer Immobilien in einem Gebiet befindet, wo vielleicht gerade eine Autobahn geplant ist. Diese Immobilie wird sich wertmäßig nicht so gut entwickeln wie eine im Speckgürtel. Vielleicht entscheiden Sie zu diesem Zeitpunkt die Immobilie zu veräußern und kaufen ein anderes Objekt. Wie die obigen Erläuterungen darlegen, ist der Trend nie exakt kalkulierbar. Er hängt auch von vielen Entwicklungen ab, die Sie überhaupt nicht beeinflussen können. Diversifikation ist die beste Antwort auf solche Entwicklungen. Das gestiegene Interesse am Einfamilienhaussektor ist insbesondere im Corona-Jahr stark sichtbar geworden. Das Eigenheim gilt als sicheres Investment. Sie bewohnen es selbst und sparen sich monatliche Mietzahlungen für Ihren Hauptwohnsitz. Auch die jüngste Volatilität an den Aktienmärkten und die wachsende Unsicherheit hat zu diesem Trend geführt. Andererseits sollten Sie auch ein Immobilien Investment zu Vermietungszwecken in Erwägung ziehen. Die Bau- und Mietbranche hat im vergangenen Jahr erheblich zugenommen. Daher sind auch die Chancen für Sie gestiegen, um an diesem Trend zu partizipieren.