Eigenes Haus ohne Makler verkaufen

Ein Punkt, der gerade bei teilweise noch laufenden Krediten ein großes Thema ist, denn somit kann man den Ertrag in Relation zu Kreditkosten setzen und durch die Jahre teilen, womit durchaus ein positiver Wert entstehen kann. Bei so schon hohen Kosten schrecken die Courtagen für Makler aber so manch einen Interessenten ab, schließlich kommen weitere Kaufnebenkosten auf ihn zu und drei Prozent beispielsweise machen bei einem Kaufpreis von 300.000 Euro schon knappe 10.000 Euro an Ersparnis aus.

Zu Beginn den Markt analysieren

Weshalb können Makler ein ziemlich genaues Bild zum Wert und möglichen Verkaufswert abgeben, ohne dafür scheinbar viel Aufwand zu betreiben? Der Grund liegt in dem riesigen Informationsangebot, frei verfügbar im Internet, welches man sich zunutze machen kann. Nutzt man die angebotenen Immobilien, die dem Haus bezüglich Baujahr, Ausstattung und Aufteilung am ähnlichsten sind, hat man eine Grundvorstellung. Vermeiden sollte man zu hohe Preise, auch mit Angabe einer Verhandlungsbasis, dass der Verhandlungsspielraum dadurch in Wirklichkeit eingeschränkt wird. Schon kleinere Abweichungen machen den Unterschied aus, zudem lässt sich mit einem niedrigeren Preis besser verhandeln und teilweise nur sehr marginale Abstriche in Kauf nehmen. Zur Präsentation sollten passende Schilder erstellt werden, die klar auf den Verkauf ohne Makler hinweisen, da somit die Kontaktfreude bei vielen Interessenten wesentlich höher ausfällt. Fällt es hingegen schwer, den Preis tatsächlich und sachgerecht zu ermitteln, helfen Sachverständige zu annehmbaren Konditionen weiter und geben teilweise noch Aufschluss über Tatsachen und Zustände, die man vorher nicht wusste und die beim Verkauf von entscheidender Wichtigkeit hätten sein können.

Hilfreich ist im Vorfeld zudem ein Plan, an welchen Stellen noch zusätzliche Arbeiten nötig sind. Teilweise sind hier nur geringe Kosten fällig, die das Gesamtbild aber heben und bei einem späteren Verkauf einen wesentlich höheren Aufschlag garantieren.

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