Investition in eigene Immobilie finanziell reizvoll
Der Traum von schlüsselfertigem Fertighaus - er lebt in den Köpfen vieler junger Familien. Der Großteil der Bundesbürger in Deutschland lebt dennoch zur Miete. Der Grund ist häufig in der finanziellen Aufwendung zu finden, die für eine eigene Immobilie zu stemmen ist. Gerade in Ballungszentren sind die Kaufpreise für Eigenheime seit Jahren nur am Steigen.
München gehört zu den teuersten Wohngebieten in Deutschland - und inzwischen auch in Europa. Einer Studie der Sparda-Banken zufolge lohnt es sich aber selbst in der bayrischen Hauptstadt, den Traum vom Eigenheim zu leben. Leichter geht es mit einem Immobilienmakler.
Eine Viertelmillion für das Eigenheim
Durchschnittlich 111 Quadratmeter groß ist die eigene Immobilie der Deutschen. In 71 Prozent der Republik sind Wohnungen sogar größer, in Ballungszentren mit hohen Grundstückspreisen hingegen deutlich kleiner. So auch in München, dem deutschen Spitzenreiter unter den Immobilienpreisen. In der bayrischen Hauptstadt erhält ein Käufer für die bundesweit durchschnittlich investierten 264 000 Euro gerade einmal 40 Quadratmeter Wohnfläche.
Der Landkreis München ist der mit Abstand teuerste Kreis in Deutschland, dicht gefolgt von der Stadt München. In den kommenden Jahren wird nur in einer Metropole Europas mehr Geld für Immobilien in die Hand genommen, nämlich in Mailand. Selbst Paris und London, lange Zeit Spitzenreiter in dieser Kategorie, hat München hinter sich gelassen.
Das Eigenheim lohnt sich
Die Studie der Sparda-Bank kommt zu dem Schluss, das sich Kaufen noch immer rechnet. Selbst in München ist der Vorteil auf lange Sicht größer als bei einer Mietwohnung. Zwar liegt der errechnete Vorteil bundesweit in Stadt und Landkreis München am niedrigsten, doch er ist nachweisbar.
Für die Errechnung des Vorteils wurden bei der Studie verschiedene Kennzahlen verwendet. So wird die Wertsteigerung der Immobilie in den kommenden Jahren berücksichtigt. Nur in Berlin ist der Wert von Wohneigentum noch deutlicher gestiegen als in Stadt und Landkreis München. Auch andere bayrische Großstädte wie Nürnberg, Augsburg und Ingolstadt verzeichneten einen erheblichen Wertzuwachs. Zudem wurde die erwartete Steigerung der Mieten dem Kaufpreis für eine eigene Immobilie entgegengestellt.
Immobilie nur mit Immobilienmakler
Der Kauf einer Immobilie ist mit vielen Hürden verbunden. Bevor der Kaufvertrag unterzeichnet werden kann, muss die Traumimmobilie erst gefunden werden. Dabei greifen immer mehr Menschen auf die professionelle Hilfe eines Immobilienmaklers zurück. Die Nachfrage ist in Ballungszentrum stark gestiegen, besonders nach einem Immobilienmakler in München.
Immobilienmakler begleiten Käufer auf ihrem Weg von der Besichtigung bis zum Vertragsabschluss. Sie prüfen Angebote, ermitteln den Wert und haften für ihre Aussagen. Mit ihrem Know-how vermitteln sie Sicherheit bei der wichtigen Entscheidung, den Traum vom Eigenheim zu realisieren.
