Kostengünstige Immobilien

Auf die Frage, wie man ohne Qualitätseinbußen kostengünstig an eigene vier Wände kommt, haben Wohneigentümer in den letzten Jahren ein ganzes Bündel an Antworten gefunden. So erfreuen sich nicht nur gebrauchte Immobilien steigender Beliebtheit. Auch im Neubau wird immer mehr auf die Kosten geachtet, und hier führen viele Wege zum Ziel. Das hat eine aktuelle Umfrage von TNS Infratest für die Jahre 2004 bis 2007 ergeben.

Auch Eigenleistung hat ihre Grenzen

Wie preissensibel die neuen Bauherren geworden sind, zeigt sich laut Studie gerade bei der Frage, ob Sparansätze beim Neubau grundsätzlich überhaupt eine Rolle spielten. Hier gaben neun von zehn Befragten an, Maßnahmen zum kostengünstigen Bauen ergriffen zu haben.

An erster Stelle aller genutzten Möglichkeiten stehen dabei die Eigenleistungen. Dass man sich hierbei meist nicht übernimmt, zeigt sich nach Einschätzung der Experten daran, dass die Bereitschaft, mit Hilfe eines Selbstbauhauses massiv Kosten zu sparen, ausgesprochen niedrig ist.

Kein Verzicht auf die individuellen Wünsche!

Die Nummer zwei der Spar-Rangliste ist der Verzicht auf einen Keller. Auch die Garage ist kein Muss: knapp ein Viertel der Bauherren gibt aus Kostengründen dem Carport, den Vorzug. Kompromisse zwischen Preis und Qualität sind schwierig, dass zeigt sich bei der Wahl des Grundstücks: Während sich viele aus Kostengründen zwar für ein kleineres Grundstück entscheiden, sind bei der Lage weit weniger kompromissbereit.

Klassische Einsparpotenziale nutzen die Bauherren, die bei den Grundrissen auf kostenintensive Ideen verzichten oder preisgünstige Baumaterialien verwenden. Außerdem entscheiden sich immer mehr für ein Reihenhaus bzw. eine Doppelhaushälfte. Andererseits: Die allermeisten erfüllen sich und ihren Kindern nach wie vor den Wunsch nach einem frei stehenden Haus.

Die lieben Erben

Das Thema "Erbbaurecht" spielt nach wie vor keine große Rolle. Ein Zeichen dafür, dass die Menschen in aller Regel den eigenen Grund und Boden, auf dem ihre Immobilie steht, erwerben wollen und meist auch müssen. In Zukunft werden preisgünstige Neubau-Angebote immer wichtiger werden. Für Stadtplaner, Projektentwickler und Bauunternehmen bleibt dies eine große Herausforderung, zumal deutlich wird, dass die potenziellen Käufer zu nennenswerten Abstrichen bei ihren Wohnansprüchen nicht bereit sind.

Bild: LBS

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