Wertschutz inklusive

Der Kauf eines Eigenheims ist für viele Menschen die größte finanzielle Entscheidung ihres Lebens. Zwar wünschen sich 80 Prozent der Deutschen eine eigene Immobilie, doch die Angst vor Arbeitslosigkeit und anderen unvorhergesehenen Risiken hält viele von einem Kauf ab. Fragen wie „Was passiert, wenn ich die Raten nicht mehr zahlen kann oder das Haus kurzfristig unter Wert verkaufen muss?“ lassen potenzielle Immobilienkäufer oft zögern.

Damit der Traum vom Eigenheim wahr wird und sich nicht als Albtraum entpuppt, hat der Spezialversicherer ACE European Group jetzt eine neuartige Police auf den Markt gebracht: „Resale Protect“ gleicht einen Wertverlust bei Notverkäufen aus oder leistet Zuschüsse zu den Darlehensraten – und schützt Immobilienbesitzer somit vor finanziellen Engpässen. Ein weiterer Vorteil: Viele Bauträger bieten ihren Kunden den Wertschutz ohne Aufpreis an.

Nachfragen lohnt sich

Ändert sich die Lebens- und Finanzsituation eines Immobilienkäufers unerwartet, zum Beispiel im Falle einer Scheidung oder beruflichen Versetzung, muss das lang ersehnte Eigenheim oft kurzfristig verkauft werden – zumeist mit großem finanziellen Verlust. Dies ist bei allein 200 000 Scheidungen und 400 000 – oft Arbeitsplatz bedingten – Umzügen pro Jahr in Deutschland kein Ausnahmefall. „Eine Resale Protect Versicherung gibt Haus und Wohnungskäufern das gute Gefühl, im Falle eines Notverkaufs finanziell bestmöglich abgesichert zu sein“, so Torsten Bauer, Director Accident & Health der ACE European Group.

Immobilienmakler wie die ERA Deutschland GmbH, Baufinanzierer wie die Münchener Interhyp AG oder Wohnungsprivatisierungsgesellschaften wie die Berliner PATRIZIA Wohnungsprivatisierung GmbH haben die Wertschutz-Police bereits in ihr Leistungspaket integriert, meist ohne Zusatzkosten für den Kunden. Der Immobilienkäufer erwirbt die Resale Protect Police dabei immer über seinen Bauträger und nicht direkt über ACE. Dieser kümmert sich auch um alle Formalitäten beim Vertragsabschluss. Einen Schadensfall meldet der Kunde hingegen gleich an ACE.

Verlustausgleich bis 35 000 Euro

Bis zu zwei eingetragene Käufer können den Versicherungsschutz bis zu fünf Jahre nach Kaufdatum in Anspruch nehmen, wenn sie durch Ehescheidung, berufliche Versetzung, Mehrlingsgeburt, Unfalltod oder unverschuldete Arbeitslosigkeit zum Notverkauf ihres Eigenheims gezwungen sind. Müssen sie ihre Immobilie dann unter Wert verkaufen, erhalten sie von ACE einen Verlustausgleich, der derzeit bis zu 10 Prozent des ursprünglichen Kaufpreises, maximal 35 000 Euro, beträgt.

Auch wenn Arbeitslosigkeit oder Berufsunfähigkeit nicht immer zum Zwangsverkauf der Immobilie führen, können sie deren Finanzierung in Gefahr bringen. In diesem Fall leistet ACE – je nach vorheriger Vereinbarung – einen Zuschuss zu den Darlehensraten oder übernimmt diese so lange komplett, bis der Eigenheimbesitzer wieder einen Arbeitsplatz gefunden hat, maximal jedoch 12 Monate. Das mit dem Immobilienerwerb verbundene finanzielle Risiko reduziert sich für den Käufer somit auf ein Minimum.

Bild: ACE European Group

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