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Annuität und Annuitätendarlehen

 

Eine Annuität beinhaltet Zins und Tilgung und drückt eine jährliche Zahlung aus, die zur Rückzahlung eines Darlehens geleistet werden muss. Diese Summe kann in monatliche, vierteljährliche, halbjährliche und jährliche Zahlungen aufgeteilt werden. Bei der Annuität überwiegt zu Beginn der Laufzeit der Anteil des Zinses und der Tilgungsanteil ist gering. Der Zinsanteil verringert sich zugunsten des Tilgungsanteils bei jeder Zahlung. Vor allem bei Immobilienfinanzierungen, die oft über sehr lange Laufzeiten vereinbart werden, ist der Anteil an der Tilgung anfangs sehr gering.

 

Die Annuität ist die Grundlage für ein Annuitätendarlehen. Bei einem Annuitätendarlehen handelt es sich um ein Darlehen, bei dem die Zinsen über einen bestimmten Zeitraum festgeschrieben werden. Durch die Zinsfestschreibung zahlt der Darlehensnehmer jedes Jahr den gleichen Betrag. Vor allem bei der Finanzierung von Immobilien sind Annuitätendarlehen in Form von Bauspardarlehen und Baudarlehen anzutreffen, doch viele Verbraucher kennen das Annuitätendarlehen auch als Konsumentenkredit.

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