Ferienhaus vermieten: Bei der Einrichtung alles richtig machen

Eine gute Infrastruktur, die Nähe zur gewünschten Region und eine gute Ausstattung – das sind drei Punkte, auf die Urlauber bei der Wahl der Ferienwohnung achten. Wer als Besitzer seine Immobilie vermieten möchte, der sollte insbesondere der Einrichtung genug Aufmerksamkeit widmen. Bei der Möblierung einer Ferienwohnung gelten etwas andere Maßstäbe als beim Einrichten privater Räume, so die Experten der Webseite schrankbett-planer.de. Beim Betreten der Ferienwohnung sollten sich Urlauber wohlfühlen.

Die Ausstattung: Funktional und praktisch

Vermieter müssen sich darüber im Klaren sein, dass eine Ferienwohnung nicht einem Hotelzimmer gleichen soll. Im Vergleich zum Hotel verbringen Urlauber mehr Zeit in ihrer gemieteten Ferienwohnung. Hier wird häufig gekocht, abends ferngesehen und mithilfe eines Gadgets der Ausflugstag geplant. Für diese Tätigkeiten benötigen die Urlauber die passende Ausstattung. Zusätzlich zur Grundausstattung sollten folgende Dinge vorhanden sein:

• kabelloser Internetanschluss
• Fernseher und Radio

Insbesondere in kleinen Ferienwohnungen ist die Ausstattung der Räume eine echte Herausforderung. Auch hier sollte den Gästen nichts fehlen. Dennoch möchte man nicht, dass die ohnehin schon kleinen Räume überfüllt wirken. Für diese Situation gibt es eine simple Lösung: Klappmöbel. Ob Klappbetten, Klapptische, Klappstühle – alles, was zusammenklappbar ist, sollte hier zur Ausstattung gehören. Das Bett verschwindet, wenn es nicht benötigt wird, in einem Schrank. Tische und Stühle kann man einfach beiseite stellen.

Individualität: Sich mit der Ferienwohnung von der Konkurrenz abheben

Vermieter von Ferienhäusern müssen wissen, dass sie nicht die Einzigen sind, die ein solches Angebot besitzen. Auf dem Markt kann man sich nur dann absetzen, wenn das eigene Angebot etwas Besonderes ist. Eine Bestandsaufnahme hilft, die Attraktivität der eigenen Immobilie einzuschätzen:

• Bestandsaufnahme: Was ist in der Ferienwohnung bereits vorhanden? Welche Teile davon sind zu gebrauchen und welche nicht?
• Konkurrenz: Bevor die eigene Immobilie vermietet wird, sollte man sich einen Überblick über das Angebot verschaffen: Was bietet die Konkurrenz an? Zu welchen Preisen und mit welcher Ausstattung? Wenn klar ist, inwiefern sich die Angebote der Konkurrenz zum eigenen Ferienhaus unterscheiden, kann ein Angebot formuliert werden.
• Vermarktungsnische: Die Abstimmung von Ausstattung und Einrichtung sollte so gewählt sein, dass man die daraus gewonnenen Vorteile zum Marketing verwenden kann. Befindet sich beispielsweise ein Golfplatz in der Nähe, macht es Sinn, diese Kundengruppe anzusprechen. So kann ein Pflegeset für Golfequipment zum Ferienhaus gehören. Auch die Organisation eines Golfturniers mag Interessierte vom eigenen Ferienhaus überzeugen.
• Kritischer Blick: Auch wenn das Ferienhaus bereits zur Vermietung ausgeschrieben oder schon vermietet ist, sollten Besitzer den Markt im Auge behalten. Wer eine Sensibilität für den Urlaubsmarkt an den Tag legt, kann Trends bei der Einrichtung folgen, und möglicherweise kurzfristige Preiseinbrüche berücksichtigen. 

Komfort steigern und langfristig Kosten minimieren

Maßnahmen zur Steigerung des Komforts sind in erster Linie mit Investitionen verbunden. Dabei können diese Maßnahmen langfristig gesehen auch Kosten einsparen. Durch die Verwendung von erneuerbaren Energien beispielsweise können Besitzer einer Ferienwohnung die Kosten für Strom, Heizung und Brauchwasser reduzieren. Das so eingesparte Geld kann wiederum in weitere Maßnahmen investiert werden, beispielsweise eine komfortable Wellnessoase.

Der Einsatz von erneuerbaren Energien hat den Vorteil, dass es verschiedene Förderprogramme gibt, die die Investition reduzieren. Einerseits gibt es zinsgünstige Darlehen von der KfW Bankengruppe, andererseits bietet auch das BAFA ein sogenanntes Marktanreizprogramm (MAP) für erneuerbare Energien. Die Förderungen dieser beiden Quellen stehen bundesweit jedem Interessierten zur Verfügung. Weiterhin gibt es regionale Fördermöglichkeiten, über die man sich bei der zuständigen Behörde vor Ort informieren kann.

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